亨利投资张家界大庸古城将重新开业！曾因耗资24亿4年亏损超10亿被焦点访谈“关注”

曾经被央视《》报道，因“空城”“破产重组”屡受关注的大庸古城，官宣即将重新开业。

红星资本局消息，6月23日晚，张家界旅游集团股份有限公司（简称“张家界”，000430.SZ）公告，全资子公司张家界大庸古城发展有限公司投资建设的大庸古城项目，已于2025年12月31日与公司及湖南电广传媒股份有限公司、芒果超媒股份有限公司共同投资设立的合资公司“张家界芒果文旅有限公司”签署《大庸古运营合作协议》。根据协议约定，该合资公司将负责大庸古城项目的提质改造与联合运营，计划于2026年7月10日正式迎客。

图为公告截图

图为张家界大庸古城图/央视新闻截图

去年，据央视《焦点访谈》报道，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查。

大庸古城一度是当地的“明星项目”，定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。当时预计建成后每年实现营收近5亿元，每年实现净利润近2亿元。

然而，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来持续亏损，濒临破产。据张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城持续亏损，亏损额度超过10亿元，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。

受大庸古城运营效果未达预期影响，张家界近年来业绩低迷。财报显示，2020年至2024年，其归母净利润亏损额分别为0.92亿元、1.35亿元、2.6亿元、2.39亿元和5.82亿元，5年累亏13.08亿元。

2026年4月发布的2025年年度业绩报告显示，集团全年实现营业收入4.59亿元，同比增长6.26%；扣非净利润为亏损5.3亿元，同比减亏8%；归属于上市公司股东的净利润为亏损5.49亿元，同比减亏5.6%。集团表示，本报告期亏损主要原因是大庸古城预计计提资产减值。

由于经营状况不佳，张家界股票自2025年4月17日起被深圳证券交易所实施其他风险警示，股票简称变更为“ST张家界”，后于今年5月18日“摘帽”。

张家界大庸古城被指4年亏损超10亿图/央视新闻截图

大庸古城的重整背后有湖南广电系的深度介入。

2025年11月，张家界公告称，与湖南电广传媒股份有限公司、湖南芒果文旅投资有限公司、芒果超媒股份有限公司等8家公司签署重整投资协议，8家公司受让合计3.25亿股的公司股票，受让股票总对价为12.87亿元。一个月后，张家界再度公告称，张家界、电广传媒、芒果超媒拟共同投资设立合资公司，负责大庸古城项目提质改造与实际经营，总投资在1.8亿元以内。

今年3月7日，大庸古城公司认证公众号“奇幻大庸城”发布第一条消息称，奇幻大庸城项目以青春化、奇幻感、强体验为核心定位，定于2026年7月正式开园。

新京报今年4月的报道中表示，项目的一名招商人员称，古城内外大部分商铺已出租。

张家界在6月23日的公告中表示，本次大庸古城项目开业运营，有利于进一步丰富公司文旅产品体系，拓展增量收入来源，增强综合竞争实力，并与现有业务形成良好协同效应，提升公司品牌影响力和市场占有率。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑孙志成郭庄综合央视新闻、界面新闻、新京报等审核高升祥

事件回顾

中国旅游板块第一家上市公司张家界旅游集团股份有限公司，如今正走在破产的边缘。

（2024年）10月16日，张家界收到张家界市中级人民法院（下称“张家界中院”）送达的（2024）湘08破申12号《决定书》及（2024）湘08破申12号之一《决定书》，申请人张家界博臣建筑工程有限公司向张家界中院申请对公司进行重整。张家界中院决定对张家界启动预重整，并指定张家界清算组担任预重整临时管理人，具体负责预重整各项工作。

10月28日，张家界披露2024年第三季度报告，报告期内营业收入约1.36亿元（人民币，下同），同比减少7.76%；归母净亏损约356.21万元，同比增亏199.07%。今年前三个季度的营业收入约3.1亿元，同比减少5.08%；归母净亏损约6472.51万元，同比减少53.36%。

其中，大庸古城主体、张家界全资子公司，张家界大庸古城发展有限公司今年上半年的净亏损约6438.41万元，比张家界的亏损还多。也就是说，若大庸古城上半年未亏损，张家界便能录得盈利。

近日，澎湃新闻来到大庸古城实地探访发现，即便周末，大庸古城也游客寥寥，空旷的景区里见不到几个人，偌大的景区广场上只有一两家摆摊的商户坐在那里。而景区内除了一家奶茶店和几家小卖部外，也几乎没有其他业态；大庸古城外的一圈商铺均为空置状态。

大庸古城外圈所有商铺均为空置状态

开业至今未能完成项目招商

“大庸”是张家界的古称，建城超过2200年。

1985年，经国务院批准，撤销大庸县，设立大庸市，以原大庸县的行政区域为大庸市的行政区域。1994年，经国务院批准，大庸市更名为张家界市。

大庸古城所在地原为“南门口沿河街区”，位于张家界市的中心区域，南靠“三湘四水”之一的澧水。景区交通便利，距离张家界火车站直线距离不到3公里。

夜里的大庸古城外景

张家界曾表示，大庸古城将通过奇门遁甲、古城穿越、南门大码头、三元宫等引擎项目，打造集“吃、住、游、购、娱”于一体的旅游综合休闲区，构建张家界中心城区的城市文化休闲新地标。

然而，开业至今，大庸古城甚至未能完成整个项目的招商。

澎湃新闻在一个周末来到大庸古城，东门口的两个吉祥物仍在“营业”，东门城楼上的红灯笼已残破褪色。

大庸古城东门，城门上的红灯笼已残破褪色

景区有两个可进出的门，分别是南门和东门，如今两个入口的“游客中心”都已无工作人员在内。其中位于南门内的游客中心大门紧闭，门内“购票咨询”的牌子倒在桌上，用于宣传的易拉宝已有一半掉下。

大庸古城南门内的游客咨询中心

位于东门的游客中心在景区外，大门未关，但大厅内并未开灯，咨询窗口前还立着“党员服务站”的牌子，安全通道内堆放着杂物。

大庸古城东门外的游客中心

游客中心内无人，也未开灯

从东门走进景区可见，用于检票的机器都被布包了起来，布上落了灰尘；指示牌也被挪到一边。

走在景区内还不时能看见堆放的杂物和工程机械以及破损的铜像

景区内除了一栋栋仿古建筑几乎没什么可逛，原先可以体验的《遇见大庸》演出、飞行影院和古城游船都已暂停，三元宫、贺龙元帅图片展厅等均已关闭，在古城比较偏僻位置的两处厕所门也已上了锁。

不再开放的三元宫

不再开放的贺龙元帅图片展

景区内的餐厅门都上了锁，仅有一家奶茶店和几家小卖部仍在营业，小卖部几乎没有生意，有小卖部的店员正架着手机在直播。

景区内的餐厅，门上落了锁

如今，景区几乎变成了“市民公园”。为数不多的“游客”均是附近的居民，大多带着孩子和宠物前来“遛弯”。

大庸古城成了“遛娃圣地”

到了晚上，大庸古城又成了附近居民饭后散步消食或年轻人约会讲悄悄话的“圣地”。古城游船的码头上有街头艺人开起了“演唱会”，通往码头的阶梯上坐满了捧场的年轻人。

周末晚上，古城游船码头上的“演唱会”

眼前是温柔流淌的澧水，倒映着远处闪闪发光的观音大桥，街头艺人那略带沙哑的嗓音唱着自己喜欢的流行歌曲，偶尔还能看到浪漫的“歌友”在街头艺人身后点起绚烂的烟花……似乎没有哪一刻能够更美好了。

吊诡的是，无论是澧水河边座无虚席的演唱会现场，抑或是隔着一条马路的人声鼎沸的市中心商业街，夹在两者之间的大庸古城冷清得就像是另一个世界。

大庸古城南门出入口，出口马路对面就是人声鼎沸的市中心商业街

短暂盛景：《遇见大庸》曾一天演4场

事实上，大庸古城也曾经“热闹过”。

据澎湃新闻了解，大庸古城开业以来未曾收过门票，但景区内的《遇见大庸》演出、飞行影院的《飞越张家界》体验以及在澧水上体验的“古城游船”需要收费。

价格公示牌

根据大庸古城游客中心内挂在墙上的价格公示牌，《遇见大庸》的VIP票价为258元/人次，普通票价格为158/人次；飞行影院价格为65元/人次，优惠价50元/人次；古城游船为88元/人次，优惠价50元/人次。

而据大庸古城的官方公众号，《遇见大庸》全价票为258元/人次，张家界市民可享受市民票100元/人次；飞行影院全价票为88元/人次，市民票为38元/人次。

大庸古城的小程序已无法购票

在社交平台上，有博主将全程6分多钟的《飞越张家界》录下来上传，网友纷纷感叹“一定要去一次”“太美了”“比迪士尼的良心多了”。

另据大庸古城官方公众号的介绍，《遇见大庸》是湖南省内首部多空间重度沉浸演艺秀，湖南省演艺集团组织了120名策划和演出人员，历经1年多时间排练，对舞台和灯光多次进行调整；剧场用近3000平方米的LED屏来强化视觉效果，整场演出采用移动式沉浸观演骑乘装置系统，座椅可实现360度的旋转，实现全方位、沉浸式的演出体验效果。

某小卖部的店员表示，《遇见大庸》最多的时候一天演4场，“人很多”。多位商户店员告诉澎湃新闻，在《遇见大庸》演出和飞行影院未暂停的时候“人还挺多的”，演出和体验暂停后游客的数量也随之锐减，“没了好可惜”。

如今，飞行影院大门紧闭，游客们再也体验不到“张家界版”的“飞越地平线”。